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INVESTIR La solution meublée un investissement clé en main en toute sécurité

Je profite de la solution meublée

La solution en un coup d’œil :

  • Une solution clé en main pour un investissement locatif meublé

  • Un bien livré équipé du mobilier et de la cuisine, prêt à la mise en location

  • Des revenus défiscalisés* sur le long terme

  • Aucun souci de gestion locative

  • Un accompagnement financier, fiscal et comptable intégré

Une solution intégrale et unique

La solution meublée est une solution multi-services complète qui permet d’investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) en toute sérénité.

Elle regroupe l’ensemble des prestations qui garantissent le succès de votre projet immobilier : la recherche du meilleur financement, le choix d’un bien neuf éligible au dispositif, la livraison du bien meublé et équipé d’une cuisine en toute conformité avec la loi ALUR, l’accompagnement pour les démarches comptables et enfin la gestion locative.

C’est une porte d’entrée unique pour un investissement en LMNP simplifié et rentable.

L’investissement en LMNP, une fiscalité attrayante et une rentabilité intéressante

Le LMNP permet de se constituer un patrimoine et de générer des revenus complémentaires sans augmenter ses impôts. Accessible à tous, c’est un statut particulièrement intéressant et très apprécié des Français.

C’est également la réponse à un besoin sociétal car la demande de biens locatifs meublés ne cesse d’augmenter, notamment parmi les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels en déplacement.

> Tout savoir sur l’investissement en LMNP

Le petit + pour vous :

Grâce à l’accompagnement Altarea Patrimoine, vous bénéficiez d’un ensemble de services qui favorise une mise en location rapide de votre bien, notamment grâce à l’offre de gestion locative incluse.

« La réussite d’un placement immobilier nécessite des connaissances particulières et du temps. Avec cette offre « clé en main », nous mettons à la disposition de nos clients tout le savoir-faire du groupe Altarea pour leur assurer un accompagnement complet et tangible pour la mise en location meublée de leur bien dans les meilleures conditions, tout en profitant de la fiscalité avantageuse du LMNP »

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Sophie Sosamrith, Directrice générale d’Altarea Solutions & Services.

Deux gammes de mobilier et de nombreuses possibilités pour la cuisine !

Afin de répondre à vos attentes et à celles de vos futurs locataires, nos architectes d’intérieur vous proposent deux gammes de mobilier majoritairement made in France :

La gamme sérénité :

Votre appartement est livré avec le mobilier essentiel. L’idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs.

La gamme ÉLÉGANCE :

Votre appartement est entièrement décoré et équipé pour vous permettre de le mettre immédiatement en location. Le mobilier choisi garantit un grand confort pour vos futurs locataires.

Ces deux gammes se déclinent à travers deux ambiances déco : l’ambiance Oslo, scandinave et cocooning, et l’ambiance Milano, design chic. Parfaites pour créer une belle harmonie dans chaque logement !

La cuisine s’adapte du studio au 3 pièces et sera installée et équipée avant même la livraison de votre bien. Un vrai gage de praticité pour tous.

> Découvrir le mobilier et les cuisines

Un accompagnement trois-en-un pour toujours plus de sérénité

La solution meublée peut vous permettre de bénéficier d’un accompagnement de A à Z, de la recherche de votre financement à la gestion locative de votre bien.

La gestion locative : recherche du locataire avant même la livraison du bien, rédaction du bail, gestion des relations avec votre locataire, suivi depuis votre espace client en temps réel, nous prenons tout en main, en toute transparence et à des tarifs compétitifs. En prime, vous avez la possibilité de souscrire aux assurances contre la vacance locative et les loyers impayés. Un gage de sérénité supplémentaire et la garantie de percevoir les loyers.

> Tout savoir sur la gestion locative

L’accompagnement fiscal et comptable : en option, nous vous proposons les services d’un expert-comptable de confiance qui assurera pour vous la gestion fiscale de votre bien (prise en charge des obligations, déclaration d’activité, comptabilité générale de votre bien…), tout cela à des tarifs négociés. De quoi vous simplifier toujours plus la vie !

Le financement : notre structure internalisée de courtage vous permet de profiter en option d’un accompagnement exclusif pour votre montage financier et ainsi d’obtenir un prêt à taux compétitif grâce à nos accords avec les plus grands établissements bancaires.

> Tout savoir sur le financement

« Grâce à la solution meublée, j’ai réalisé un investissement en LMNP en toute simplicité. Je profiterai à la livraison d’un bien de qualité équipé, prêt à être loué. Économie de temps et accompagnement par des experts : tout y est ! »

Jérome Propriétaire à Issy-Les-Moulineaux

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La Gestion locative

Porté par le savoir-faire du groupe Altarea, premier développeur immobilier de France, Altarea Patrimoine est dédié aux investisseurs immobiliers. Nous agissons sur tous les marchés porteurs grâce à une expertise patrimoniale et financière d’excellence. Ainsi, nos clients bénéficient du meilleur accompagnement et de programmes immobiliers à très haut potentiel.

Mieux nous connaître

* En LMNP, vous pouvez amortir jusqu’à 85% de la valeur immobilière de votre bien et 100% du mobilier. La valeur du terrain (qui représente en moyenne 15% du montant global de l’investissement immobilier) ne peut pas s’amortir dans le droit français. Le statut LMNP permet de déduire des revenus locatifs toutes les charges inhérentes à l’investissement et de ce fait percevoir des loyers nets d’impôts et nets de contributions sociales (Intérêts d’emprunt, Frais de notaire, Taxes foncières, Amortissement du mobilier, Travaux d’aménagement, Honoraires de cabinet comptable, Amortissement du bien immobilier) Comme tout investissement, investir en Pinel ou en LMNP Bouvard peut présenter des risques.