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simuler Calculez l’imposition de vos revenus locatifs meublés avec Le LMNP Amortissable

Pour commencer, dites-nous en plus sur vous et votre projet !

Je réalise ma simulation à partir :

Capacité d’épargne mensuelle *

*Correspond à votre participation moyenne disponible tous les mois. Pour la simulation, la capacité d’épargne doit être comprise entre 100 € et 9 999 €.

Prix du logement TTC *

*Correspond au montant de votre acquisition.

Prix du mobilier TTC *

*Correspond au montant du mobilier de votre acquisition TVA comprise. Ce champ est facultatif.

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Quelques mots sur votre situation financière

J’ai un apport personnel de * :

*L’apport personnel est la part de disponibilité dont vous disposez pour financer votre projet immobilier.

Mon revenu net imposable annuel est de * :

*Correspond au revenu annuel net imposable figurant sur votre avis d’imposition. Pour la simulation, le revenu annuel net imposable doit être compris entre 5 000 € et 9 999 999 €.

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Parlons un peu de votre foyer !

Je suis * :

*Correspond à votre situation patrimoniale.

Mon nombre d’enfants à charge est * :

*Correspond au nombre d’enfants rattachés à votre foyer fiscal.

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Ignorer cette étape

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Allons un peu plus loin pour affiner vos résultats :

Le taux annuel de rendement locatif est de * :

*Correspond au rapport exprimé en % entre les loyers perçus annuellement (hors charges) et le prix d’acquisition de votre bien immobilier.

En ce qui concerne mon prêt :

La durée est de :

Le taux de mon prêt est de * :

*Correspond au taux d'intérêt du crédit immobilier souscrit hors assurance.

Le taux de l'assurance est de * :

*Correspond au taux d’assurance obligatoire appliqué sur le montant du crédit immobilier pour vous couvrir en cas de décès ou d’invalidité.

Je prends également en considération :

Mes frais de gestion * :

*Correspond aux différentes charges locatives à votre charge en tant que propriétaire tel que les frais de gestion par une agence immobilère ou un gestionnaire-bailleur. Celles-ci sont exprimées en % des loyers mensuels encaissés.

La progression du montant du loyer * :

*Correspond au taux de revalorisation annuel des loyers.

Valorisation du bien * :

*Correspond au taux de revalorisation annuel de la valeur du bien acquis

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Afin d’accéder à vos résultats et bénéficier de l’accompagnement d’un conseiller en patrimoine, pouvez-vous nous préciser ces informations ?

Civilité *

Dans le cadre du dispositif LMNP, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. L’équilibre économique de l’opération de défiscalisation dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention d’un bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière.

Les résultats des simulations sont transmis par la société Alto-Informatique.

Cette simulation est confidentielle et sans engagement. Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif sur la base des données personnelles fournies. Les résultats ne peuvent donc être garantis. Elle ne constitue en aucune façon un engagement de financement et devra être approfondie par un conseiller spécialisé en financement immobilier.

Les données signalées ci-dessus par un astérisque sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande de simulation. Elles sont collectées et traitées informatiquement par COVALENS (société du groupe ALTAREA COGEDIM) uniquement sur la base de votre consentement. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données et vos droits, consultez notre politique de protection des données.

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