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cogedim

Toulouse - 31000

Quai Saint Pierre - Cogedim Club®

EN LANCEMENT LMNP CENSI-BOUVARD

Appartements du Studio au 3 pièces

à partir de 265 500 €

Parkings

à partir de 32 000 €
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Dispositif LMNP Censi-bouvard

Date d’actabilité 4ème trimestre 2021

Livraison mars 2024

En plein cœur historique de Toulouse

Emplacement d'exception ! En plein cœur historique de Toulouse, à 10 min à pied de la place du Capitole, découvrez la résidence senior Cogedim Club® et enrichissez votre portefeuille immobilier d’un bien rentable et sécurisé. Grâce au statut de Résidence Services, vous bénéficiez d’un prix d’achat hors taxes et d’une faible fiscalité. Selon votre situation, vous pouvez opter pour le statut LMNP, amortir le prix de revient de votre achat et déduire vos intérêts d’emprunt, ou bien choisir le dispositif Censi-Bouvard et sa réduction d’impôt de 11 % du prix de revient immobilier. Dans les deux cas, les loyers garantis et nets de charge vous offrent l’assurance d’une rentabilité stable et pérenne. En rives de Garonne, dans le prolongement de la place Saint-Pierre, les appartements se déclinent du studio au 3 pièces et témoignent du savoir-faire Cogedim avec leurs agencements soignés, leur mobilier élégant et leurs superbes vues. Avec ses façades du XVIIIe siècle et ses vitraux H. Guérin, la résidence constitue un placement incomparable.

Ce qui plaira à mes locataires

En rive de Garonne, adresse d’exception

A 10 min** à pied du Capitole

Dispositifs LMNP ou Censi-Bouvard

Bail commercial

Des biens au meilleur prix
pour investir

Studios

Jusqu’à 33.1 m²

À partir de 265 500 €

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Appartements 2 pièces

Jusqu’à 49.5 m²

À partir de 288 500 €

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Appartements 3 pièces

Jusqu’à 63.7 m²

À partir de 397 500 €

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Parkings

À partir de 32 000 €

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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

cogedim

Acteur incontournable de l’immobilier neuf, Cogedim réalise de nombreux programmes immobiliers à l’identité architecturale affirmée et développe sur l’ensemble du territoire français des opérations d’envergure, garantes de la pluralité de ses savoir-faire. Depuis 1963, plus de 110 000 logements ont été réalisés avec soin. La qualité, l’innovation, la relation client irréprochable et l’engagement environnemental sont devenus la signature de l’entreprise. Architectes de renom, designers, paysagistes participent à réinventer un habitat de qualité. Quels que soient les envies, le mode de vie ou le budget, chacun peut accéder à un haut niveau de qualité et à un accompagnement sur-mesure.

Profitez de solutions clés en main pour un investissement serein et sécurisé

LE BILAN PATRIMONIAL

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LE FINANCEMENT

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LMNP Censi-bouvard

31000 Toulouse

Quai Saint Pierre - Cogedim Club®

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Studio à partir de 265 500 €
2 pièces à partir de 288 500 €
3 pièces à partir de 397 500 €
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