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Mérignac - 33700

LE BEAU MARCHE

ÉLIGIBLE PINEL

Appartements du Studio au 5 pièces

à partir de 197 000 € EN TVA 20%
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Dispositif Pinel

Zone fiscale B1

Livraison février 2026

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Idéalement située au cœur du centre-ville de Mérignac, commune aux portes de Bordeaux, cette réalisation exclusive bénéficie de la proximité directe de la ligne A de tramway et de nombreuses lignes de bus sans oublier l’ensemble des commerces et services du quotidien (Groupes scolaires, associations sportives et culturelles). Cet emplacement rare vous permettra de profiter d’une nouvelle halle gourmande et de commerces pour faciliter votre quotidien.


Votre future résidence joue la carte de la sérénité et de la convivialité, en déployant ses immeubles de cinq étages autour d’espaces paysagers soignés, invitant à la détente et aux rencontres. Ils se composent d’appartements du studio au 5 pièces lumineux et parfaitement agencés, tous agrémentés de terrasses, balcons ou jardins privatifs. Une résidence sénior, avec Cogedim Club®, viendra compléter cette offre en dévoilant des appartements du studio au 4 pièces ainsi qu’une offre de services dédiés.


Les avantages d'investir avec COGEDIM CLUB®


Cogedim Club® développe aujourd'hui un nouveau concept de résidences services, en phase avec les attentes actuelles des seniors. Qualité architecturale et pérennité des résidences sont toujours au cœur de son développement.


Les résidences Cogedim Club® sont gérées directement par Cogedim Résidences Services qui est votre locataire, garantissant ainsi la qualité des services dans la durée. La gestion complète de la résidence est à sa charge, les résidents locataires finançant quant à eux les dépenses courantes de la copropriété. Un bail commercial d’une durée de 9 ans et 3 mois ferme est signé entre Cogedim Résidences Services et vous, vous garantissant ainsi la perception de votre loyer et une gestion sans souci de votre bien.

Des biens au meilleur prix
pour investir

Studio

Jusqu’à 30.71 m²

À partir de 197 000 €

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Appartement 4 pièces

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Appartement 5 pièces

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Pitch Immo

Construire l’avenir ensemble. Fondé en 1989, Pitch Immo est un promoteur généraliste qui construit ou transforme du bureau, du logement, du commerce, de la logistique, des équipements publics. Ce qui nous permet d’avoir une vision globale en termes de produits et de territoires. Pitch Immo construit de l’immobilier résidentiel de qualité, sur le plan architectural, technique et énergétique.

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